Sorunlu Tahviller: Mülk Yönetimi Skandalı genişliyor

Birkaç emlak yöneticisi riskli tahvillere apartman sahiplerinden tasarruf etti. Yaklaşık milyon meblağ. Araştırmaya göre BR Ve İK Bu arada, on federal eyaletteki sahip toplulukları paralarından korkuyor.

Matthias Mitze, elinde Dr Deutsche Rücklagen Gmbh’den bir tahvil için bir imza sertifikası tutuyor. Yaklaşık 200.000 Euro ağır. Mülk yönetimi Kallmeyer ve Nagel Vermietungs ve Verwaltungs GmbH, Hamburg’daki Ev Sahipleri Topluluğu (WEG) için şüpheli tahvillere yatırım yaptı. Sahipleri olmadan. Bu yüzden Mitze ve komşuları cezai bir şikayet hakkında yazıyorlar.

“Para, yenileme önlemleri için aldığımız bir krediden geliyor, böylece şüphe durumunda sadece geri ödeme yapmak zorunda değiliz, aynı zamanda iki kez ödeme yapmak zorunda.”

Kallmeyer ve Nagel tarafından denetlenen bu ve 20’den fazla kişi Hamburg avukatı Ulrich Husack ile temasa geçti. Avukat görüşmelerini yalnız bırakıyor, şimdiye kadar yedi milyon avro.

Hamburg Bölge Mahkemesi, 22 Ocak 2025’te Kallmeyer ve Nagel için geçici bir iflas davası açtı. Bir hafta sonra, mülk yönetimi müşterilerine ve halka yol parasının Alman rezervlerinin tahvillerine aktığını bildirdi.

Araştırma sonrasında BR Ve İK Yüksek meblağlar söz konusu olduğunda: Hamburg’daki vakalarda 500.000 Euro’ya kadar, Schleswig-Holstein Pinneberg’de ve Hesse’deki Esghborn’da biraz daha az. Aşağı Saksonya Seevetal’deki bir yol 900.000 Euro’dur ve Köln’deki büyük bir mülk, bir buçuk milyon avroyun tasarrufların Alman rezervlerinin sıralarında olacağını varsayar.

Şimdi on federal eyalette etkilendi

BR Ve İK Wiesbaden Consigma Grubu’ndan mülk yöneticilerinin parayı Alman rezervlerinden WEG tahvillerinden satın aldığını birkaç kez bildirmişti. İddia edilen skandal, Kallmeyer ve Nagel müşterilerinin parasıyla bilinen tahvil işlemleri boyunca genişliyor.

Hamburg merkezli şirket şu anda Kuzey Almanya’da odaklanan yaklaşık 10.000 konut birimini yönetiyor. Araştırmaya göre, araştırma şimdi on federal eyalette paralarından korkuyor: Hamburg, Aşağı Saksonya, Schleswig-Holstein, Kuzey Ren-Westphalia, Berlin, Saksonya-Anhalt ve Bavaria, Baden-Württemberg, Hesse ve Rhineland-Palatin.

Henüz öngörülemeyen kapsam

Dr Deutsche Rücklagen GmbH görünüşe göre dört tahvil başlattı. Toplam 141 milyon Euro hacim hedefleniyor. Şu anda karşılık gelen birçok tahvilin gerçekten çizilip çizilmediği bilinmemektedir.

BR Ve İK Kallmeyer ve Nagel’in Haziran 2024’te 2031 yılına kadar bir dönem ile hala tahvil çizdiğine dair kanıtlar var. Mart 2024 gibi erken bir tarihte, Federal Finansal Hizmet Denetleme Otoritesi (BAFIN), Alman rezervlerini borç verme işleri hakkında yasaklamış ve tersine dönmeyi emretmişti. Bu nedenle en son araştırma sonuçları, tahvil işinin daha sonra devam ettiğini göstermektedir.

İş ağı Soru işareti ile

BR Ve İK 2023 yılında bir şirket ağını ortaya çıkarmıştı, bu da görünüşe göre yol parasının yönetimine hizmet etti. R gibiEport Münih Nisan 2024’te bildirildiğinde, Dr Deutsche Rücklagen GmbH ve Consigma Grubu Mülk Yönetim Şirketi’nin hissedarları arasında yakın ekonomik ve kişisel entegrasyon olduğunu bildirmektedir.

Geçmişte, Alman rezervlerinin ana sayfası iki yöneticinin şirket ağını önemli ölçüde kontrol edeceğini gösterdi. Her ikisi de şimdi kurumsal yönetimden çekildi. Ağın kendisi bir çözünürlükte görünüyor. Alman rezervleri yakın zamanda ödedi BR Ve İK Bilinen Yol Ne sonlandırılmış tahviller ne de geçtiğimiz yıl için gerekli faiz.

13 Şubat için Alman rezervleri Frankfurt’taki merkezde alacaklılar toplantısına davet edildi. Bu Federal Gazeteden ortaya çıkıyor. Gündeme göre, Alman rezervleri tahvil koşullarını değiştirmek istiyor. Alacaklılar, diğer şeylerin yanı sıra faiz değişiklikleri ve daha uzun şartlar önerilmektedir.

Ayrıca Kallmeyer ve Nagel: Consigma Grubu için danışman olarak çalışıyordu bir Genel Müdür ile bağlantılar da var. Orta şirketler aracılığıyla Hamburg Emlak Yönetim Şirketi’nin tek ortağıdır ve Alman rezervlerinden tahviller için kişisel olarak çizim sertifikaları imzalamıştır.

İddialar reddedildi

Kallmeyer ve Nagel’in iflas yöneticisi, iletişim kurmak için bir PR ajansı görevlendirdi. Bu, şu anda gerçekler hakkında yorum yapamayacağını belirtmektedir. Consigma grubunun ve Alman rezervlerinin kilit figürü olarak kabul edilen eski yönetici, tüm iddiaları reddediyor.

Alman rezervlerinin şu anki genel müdürü, sadece sınırlı bir süre için pozisyonu ele geçirdiğini vurgulamaktadır. İç hakkında yorum yapmamalı. Soruşturmalarına göre, tahvilden gelen para hiçbir zaman tahvil koşullarına aykırı kullanılmamıştı. Genel Müdür, Temmuz 2024’e kadar AG’yi denetleme kurulu idi.

Tahvil alımı içtihatlara karşılık gelmez

WEG Yasası ve içtihat, bakım rezervlerinin, basitleştirilmiş tasarrufların WEG tarafından oluşturulduğunu ve istediğiniz zaman mevcut olması gerektiğini belirtir. Uzmanlara göre, her ikisi de Dr Deutsche Rücklagen GmbH’nin tahvilleri için geçerli değildir. Bu arada, ilk karşılık gelen kararlar da mevcuttur.

Mülk yöneticileri, bu kadar alışılmadık bir yatırım için tüm sahiplerin gerekli rızasına sahiptir. BR Ve İK bilinen vakalar alınmadı. Bunun yerine, birçok apartman sahibi aldatıldıklarını, tahvillere yapılan yatırımın gizlenmiş olduğunu bildirdi.

Ekonomik Uzmanlar Frankfurter Kamu savcısı trende

Frankfurt Am Main’deki iş suçu meseleleri için ana olay Aralık 2024’ten bu yana yer almaktadır. Hessian soruşturmasını zaten bir araya getirdiler, diğer federal eyaletlerden gelen prosedürler takip edecek. Başsavcı Dominik Mies, soruşturma otoritesinin şu anda 20’den fazla ev sahibi topluluktan cezai şikayetleri olduğunu söyledi.

Bilgilere göre BR Ve İK Kallmeyer ve Nagel’e karşı ceza reklamları da merkezileştirilir ve Frankfurt Öncelik Savcısı’nda kontrol edilir. Daha önce, Almanya’daki bazı kamu savcıları bireysel yol vakalarını belirlemişti. Masumiyet varsayımı geçerlidir.