Köy Kanunu Resmi Gazete’de yayımlandı

Kanunla, Köy Kanunu’nda gidildi. Bu kapasite köyde ikamet eden ve köye kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine sunulan donanımlar üzerinde çeşitli seçenekler bina yapabileceklere ya da taksitlerini ödemeyen hak sahipleri ile 31 Aralık 2024 tarihinden önce konfigürasyonları doldurulacak haklara sahip olan binalarını yapmaları veya taksitlerini ödemeleri amacıyla 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanındı.

Anayasa Mahkemesinin iptal kararına ilişkin olarak Gecekondu Kanunu’nun “yeniden gecekondu yapımının korunmasına” ilişkin maddesinde değişiklik yapıldı. Buna göre, belediye imkanları içinde veya dışında, belediyelere, Hazineye, özel idarelere, özel bütçeli dairelere ait arazi ve arsalarda veya mali tablo hükmü ve tasarruf altında bulunan yerlerde yapılmış, daimi veya geçici bütün izinsiz yapılar ve varsa temel tel örgü, çit, youvar gibi yapılar dahil inşa sırasında olsun veya iskan edilmiş bulunsun, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il özel idarelerin yıkımı alınabilecek.

Alınma kararı 7 gün içerisinde belediye veya idarelerce ilgililerine iadeli taahhütlü olarak tebliğ edilecektir. Tebliğ edilemeyen yıkım yıkımın bir örnek yıkımı yıkım yapılacak yapı olarak kalacak ve ilgili muhtarlığa bırakılacak. Ama gözlerine bakmak daha iyi. Tebliğ masrafları 15 gün sonra belediye veya il özel idaresi tarafından yıkılacak. Devlet ormanları hakkında Orman Kanunu hükümleri saklı tutulacaktır.

Kanunla, Katma Değer Vergisi Kanunu’nda konuşuldu. İmkanı özel bütçe kapsamında bulunan Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinin istisna kapsamına alındı.

Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı ekleniyor. İmar hakkı devri, “1/1000 değişiklik uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış ya da yapılması mümkün olmayan alanların, parselin tamamının ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanının devamlılığı sonucu, parsel üzerinde özel mülkiyete konu yapılaşma borcunun verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat yetkisinin başka parsel ya da parsellere imar planı ile ayrıştırma işlemidir.” şelinde tanımlandı.

Bu konuda bilmeniz gereken her şeye bir göz atmak önemlidir ve buna bir göz atmak iyi bir fikirdir. Sınırlılığın süreçleri ve kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmesi amacıyla İmar Kanunu’nda ayrılmaya gidildi. Bu yetenek imar hakkını alırken alıcı parselin emsale esas inşaat alanı en fazla imar planı ile belirlenmiş oranlar ve her halde alıcı parselin yüzde 30’unu geçmek üzere artırılabilir.

Kanuna velet, taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine parsel bazında değişiklik değişiklikleri ile ada bazında yapılan imar planı değişiklikleri sonucu değerinde artış olan parsel veya Parsellerin artan değeri ile mahkemelerce iptal edilen imar planı tescilde, imar planı değişikliklerinin sonuçları yürürlükten kalkan imar planı ile teklif edilen yeni imar planının kapsadığı parsel veya Parsellerde oluşan değer farkının yüzde 90’ı, değer artış payı olarak alınacak.

Kanunla, Anayasa Mahkemesinin iptal kararının belirlendiği, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığının görev ve yetkileri belirlendi. Bu yeteneğin Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kalan alanlarda yapılan her tür ve büyüklükteki plan, arazi ve arazi düzenlemesi ve ayırt edici tasarım projelerini onaylamak da Bakanlığın görev ve yetkileri arasında sayıldı.