Konut satışlarında kira sınırı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun performansı velet, kira artış oranının insanların ardından konut satışları yeniden canlanmış durumda. Ekim ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artış gösterdi. 2024 yılı boyunca bunu görebilirsiniz. Satışlardaki artışta, kirada %25’lik zamların bol olduğu ve altın fiyatlarındaki düşüşten faydalanan nakit alıcıların ortaya çıktığı belirtiliyor.

Geçen yıl toplam 165.138 konut satışı ve ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman, fiyat-kira oranlarının iyileşmesiyle alıcıların geri döndüğünü ve talebin en çok 4 milyon liraya kadar olan mülkler için güçlü olduğunu belirtti.

Altın fiyatlarındaki yükselişte konut yapılarının canlanmasında etkili oldu. Altın fiyatları geçen yıl dolar karşısında %40’a varan bir artış gösterdi ve bu durum, ev almak isteyenlerin birikimlerini nakde çevirmelerine yardımcı oldu. Altın tabanlı ev fiyatlarının altı yıllık zamana kadar birlikte, evler değerli metalden tasarruf edenler için daha uygun hale geldi.

Ancak konut satışlarındaki artış, Merkez Bankası’nın enflasyonu kontrol altına alma çabalarını zorlaştırabileceği belirtiliyor. Merkez Bankası, politika faizini %50’de tutarak soğuyan talebin enflasyonist baskıların hafifletileceğini umuyor. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, yavaşlayan iç talep ve hizmet enflasyonundaki iyileşmeler konusunda iyimser olduğunu ifade etti ve kira fiyatlarında dördüncü çeyrekte düşüşün beklendiğini ekledi.

Kaynak: Haber merkezi