2010’dan bu yana en düşük seviyede bina izni sayısı

Alman emlak piyasası derin bir krizde kalıyor. Bu, geçen yıl bina izinlerinin sayısını gösteriyor. Bu yüzde 17 düştü – üst üste üçüncü düşüş.

Bina izni sayısı 2010 yılından bu yana geçen yıla düştü. Yetkililer, federal istatistik ofisinin açıkladığı gibi, sadece 215.900 daire ve dolayısıyla bir önceki yıla göre yüzde 43.700 veya 16.8 daha az yeşil ışık verdi.

Arka arkaya üçüncü eksi, 2024’ün ikinci yarısındaki düşüş yavaşladı. HCOB Bank baş ekonomisti Cyrus de La Rubia, “Bu gelişme, büyük şehirlerde daha fazla şikayet edilen konut kıtlığıyla açık bir tezat oluşturuyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu konunun seçim kampanyasında pek düşünülmemesi şaşırtıcı.”

Ekonomist, daha sonra piyasayı canlandıracak olan Avrupa Merkez Bankası’ndan faiz indirimlerine güvenmenin bolca arttığını söyledi. Yüksek maddi maliyetlere ve bina standartlarına ek olarak, ülkelerdeki 16 farklı bina düzenlemesi gibi daha fazla inşaat faaliyeti için frenleme bürokrasisidir.

Özellikle güçlü bir hırsızlık Bekar aile evleri

Geçen yıl, 2023’ten yüzde 19,4 daha az olan 172.100 yeni daire onaylandı. İstatistikler de mevcut binalardaki daireler için izinler içeriyor.

İstatistik bürosuna göre, tek aileli evler için inşaat izinleri yüzde 20,3 oranında düştü. İki aile evinde, 12.700 daireye eksi yüzde 11.3 kayıt yaptırıldı. Almanya’daki 2024 yılında onaylanan yeni dairelerin yaklaşık üçte ikisi apartmanlarda inşa ediliyor. Burada bir önceki yılın izin sayısı 114.200’de yüzde 19,7 daha düşüktü.

Görünürde iyileşme yok

Şu anda konut inşaatında krizde iyileşme yoktur. De La Rubia, “Dinamikler gerçekten konut sektörüne gelene kadar yine de biraz zaman alacak.” Dedi.

SO -Constured Gayrimenkul Yöntemleri son zamanlarda bahar raporlarında karanlık tahminler sunmuştu. Buna göre, bu yıl izin sayısı sadece 210.000 civarında olmalıdır. Bu 2023’e kıyasla yüzde 45 olacak. Az sayıda izin göz önüne alındığında, rapora göre sadece 230.000 yeni birim inşa edilmelidir – ve şimdiye kadar federal hükümet tarafından aranan 400.000 markadan çok daha azdır.

Geçen hafta Alman Ekonomisi Enstitüsü’nden (IW) Ralph Henger, Sanayi Derneği Zia’nın uzman görüşünü gönderirken “Şimdi bir gözyaşı vadisinden geçmeliyiz” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Ne inşa edilmesi gerekecek ve şu anda inşa edilecek ve önümüzdeki birkaç yıl içinde başlatılacak arasında büyük bir boşluğumuz var.”